Что может случиться, когда вы сдаете квартиру
Многие сегодня живут за счёт того, что пускают на свободную жил площадь квартирантов. Порой хозяева даже не представляют, что может случиться, когда вы сдаете квартиру. Известно множество фактов недобросовестного отношения сьмщиков к чужому дому. Большую известность получила история одной американской семьи, которой хотелось немного подзаработать на аренде собственной квартиры.
Случай с супругами Лимингх
Пожилая чета решила сдать квартиру матери нескольких детей. Прежде чем пускать жильцов, они постарались, чтобы жильё было чистым и уютным. Сделали ремонт, установили добротную мебель. Очень хотелось, чтобы женщина была довольна и могла жить долго, занимаясь воспитанием своих малышей.
Сначала все было нормально, но уже в марте текущего года плата перестала поступать. Жильцы были предупреждены, но никакого вразумительного ответа не последовало, хотя они продолжали занимать площадь. После нескольких безрезультатных попыток связаться с ними хозяева с помощью полиции проникли в квартиру. Их ожидала весьма живописная, но страшная картина:
- изломанная мебель;
- загаженные ковры, диван и даже кровать;
- немытая и сгоревшая посуда;
- изуродованных бытовая техника.
От самих квартирантов с тех пор ни слуху. Вот так приличное жилище за рекордный срок было превращено в помойку, где собирались пьяные компании и слишком много домашних животных, за которыми никто не следил. Повсюду были бытовые отходы и остатки жизнедеятельности котов и собак. Изгаженные стены и горы мусора. С тех пор супруги жильё не сдают, так как получилось, что они не заработали на своей собственности, а наоборот, слишком потратились и чуть её не лишились.
Советы тем, кто сдаёт жильё
Найти жильца на свою квартиру сегодня не составляет труда. Часто проблема заключается в том, что попадаются люди непорядочные или просто не желающие наводить порядок. Бывает, что квартиранты начинают уклоняться от оплаты или требуют её снижения. Чтобы избежать многих неприятностей в подобных случаях, лучше придерживаться определённых правил и воспользоваться советами тех, кто имеет опыт в этом деле.
Прежде всего, лучше, если вся сделка будет официально зарегистрирована и в ней прописаны все обязательства обеих сторон. В случае задержки оплаты, поломки техники или мебели, можно смело предъявлять претензии. Квартирант не будет угрожать налоговой или отпираться и говорить, что приборы были не в порядке и до него.
Однако, не секрет, что многие сдают своё жильё неофициально. Как же быть в этом случае? Какими способами воздействовать не нерадивых жильцов или злостных должников? Советуют следующее:
- Вставлять в дверь два замка, а жильцу выдавать только один ключ. В случае неуплаты или злостных нарушений закрыть дверь на второй и не пускать за вещами до погашения долга.
- Другие советуют просто сменить замки, чтобы человек не смог проникнуть внутрь.
- Третьи приглашают участкового, чтобы избавиться от навязчивого жильца.
- Берут оплату вперёд на месяц и залог.
Известны случаи, когда пускают жить одного, а оказывается целая толпа, нередко приходится судиться, что чревато материальными издержками. В реалиях современности такое часто случается, если жильцом оказывается приезжий из азиатских стран. Однако, не факт. Люди разные и от представителей любой национальности можно ожидать неприятностей.
Заключение
Чтобы избежать проблем при сдаче квартиры, лучше всего
- оформить сделку официально и проговорить все заранее,
- позаботиться о замках,
- контролировать жильцов, обговорив день посещения, хотя бы раз в месяц,
- не сдавать с животными или предупредить об ответственности хозяев за их питомца.
